6 речей, які потрібно знати перед встановленням нових вікон
Корозійні, зношені вікна можуть заважати вашому способу життя або знижувати вартість вашої нерухомості. І хоча це може здаватися складним завданням, експерти з нерухомості стверджують, що це варте інвестицій.
Корозійні, зношені вікна можуть заважати вашому способу життя або знижувати вартість вашої нерухомості. І хоча це може здаватися складним завданням, експерти з нерухомості стверджують, що це варте інвестицій.
“Вікна можуть значно підвищити вартість будинку, як з точки зору енергоефективності, зменшення шуму, так і загальної візуальної привабливості,” говорить Ліндсі Херн, агент з нерухомості та власник Lindsey Harn Group у Сан-Луїс-Обіспо, Каліфорнія. “Великі, яскраві вікна та розсувні скляні двері, які максимізують природне світло, можуть зробити будинок більш відкритим і запрошуючим. Ці особливості часто допомагають нерухомості виглядати краще і можуть сприяти вищій ціні продажу.”
Герсон Сейс з Gerson Seise Realty у Лагуна-Біч, Каліфорнія, погоджується, додаючи, що людям на Заході потрібно уважно ставитися до типу та якості вікон, які вони обирають.
“Правильне вікно для прибережної нерухомості Південної Каліфорнії може суттєво відрізнятися від того, що потрібно в холодному кліматі зі снігом, льодом або екстремальними коливаннями температури,” говорить він. “У прибережних районах матеріали, які стійкі до вологи та корозії, можуть бути особливо важливими.”
RiverNorthPhotography/Getty Images
Щоб дізнатися більше про заміну вікон, я поспілкувався з Даніелем Аргентом, торговим представником Sierra Pacific Windows в Ірвіні, Каліфорнія.
1. Визначте області, які потребують особливої уваги
Аргент зазначає, що хоча деякі з його клієнтів купують абсолютно нові вікна, інші підходять до цього менш виснажливо. “Іноді вони просто роблять частини свого дому,” говорить він. “Це зазвичай області, які отримують більше сонця, вітру або дощу.”
2. Сплануйте свою ідеальну установку
Перед тим, як приймати будь-які великі рішення, продумайте своє бачення. Можливо, ви хочете замінити свої старі вікна на розкішні складані двері для кращого indoor-outdoor потоку. Або, можливо, ви просто хочете оновлену версію того ж розміру та вигляду, що й ваші існуючі вікна. Аргент говорить, що приблизно 40 відсотків його клієнтів внесли якісь зміни в планування свого дому, тоді як близько 60 відсотків залишаються вірними своїй оригінальній естетиці.
3. Переконайтеся, що ви дотримуєтеся будівельних норм
Ваше мрійливе планування може виглядати ідеально, але воно може не відповідати Міжнародному житловому кодексу (IRC), будівельному кодексу, прийнятому в 48 штатах. IRC вимагає, щоб у вас були вікна для виходу з приміщення з площею щонайменше 5.7 квадратних футів або вихідні двері на випадок надзвичайної ситуації.
South_agency/Getty Images
4. Визначте свій бюджет
Обговорюючи свої цілі, вам потрібно врахувати ціни — як на вікна, так і на роботу. Sierra Pacific є виробником, що працює безпосередньо з споживачами, що робить їх конкурентоспроможними за ціною, але на вищому рівні ринку. В середньому, Аргент говорить, що вікна можуть коштувати від 1,200 до 8,000 доларів за штуку, а більш розкішні деталі, такі як складані двері, можуть коштувати до 1,200 доларів за лінійний фут.
Складані двері бувають двох основних типів: двері-акордеон або багатосувальні двері, які складаються. “Складані двері дорожчі, головним чином через фурнітуру, і двері підвішуються зверху на рейці з колесами зверху,” пояснює він. “У багатосувальних дверей колеса знаходяться знизу, і це набагато дешевше.”
Ще один спосіб зекономити — це заміна ваших вікон на вінілові, які мають фланці ззовні, що є набагато менш інвазивним, але Аргент попереджає, що виглядає це “дешево”. Найкращий метод — це зняти обшивку навколо ваших вікон, замінити їх і відновити обшивку.
5. Знайдіть досвідченого підрядника
Коли ви визначили вигляд і стиль вікон, які ви хочете, вам потрібно найняти підрядника для виконання установки. Хоча це залежить від розміру та типу, Аргент говорить, що робота може коштувати від 2,000 до 4,000 доларів за вікно, а підрядник може суттєво вплинути на ваш досвід. Хоча у нього є список рекомендованих підрядників, деякі вибирають більш доступного підрядника, який може не мати такого ж рівня досвіду — що може ще більше вплинути на їх бюджет.
“Це не завжди так просто,” попереджає він. “Якщо ви наймете підрядника, який ніколи не встановлював вікна або двері, ви, напевно, отримаєте зміни в замовленнях. Ви ніколи не знаєте, коли відкриєте стіни і побачите, що потрібно зробити.”
Досвідчений професіонал також допоможе зберегти ваш дім чистим і організованим. Обговоріть стратегію під час інтерв’ю з підрядниками і дізнайтеся, як вони будуть переміщати та захищати вашу меблі перед початком роботи.
6. Очікуйте затримок, особливо в багатоповерховому будинку
Аргент говорить, що, як і з багатьма іншими проектами реконструкції, терміни, ймовірно, зміняться. Це майже гарантовано в багатоповерховому будинку. “Це займає, напевно, в два-три рази більше часу з будинком на другому поверсі, тому що ви працюєте з драбинами та засобами безпеки, і працюєте на даху, який потрібно захистити під час будівництва,” говорить він.
Після встановлення Аргент нагадує нам дбати про наші вікна. “Вікна вимагають невеликого обслуговування, але це не без обслуговування,” говорить він. “Мийте свої вікна щоквартально, або навіть частіше, якщо ви живете близько до океану.”
